Dès que le compromis est signé, la commission de l’agence est due !

03 novembre 2018

Vente : La Cour de cassation a jugé dans son arrêt rendu le 10 octobre 2018 qu’à partir du moment où le compromis de vente est signé par le vendeur et l’acquéreur, l’agent immobilier a effectivement droit à sa commission et ce, même si l’acte de vente notarié n’est pas signé par la suite.

La solution de principe retenue par la Cour est la suivante : “l’acte écrit contenant l’engagement des parties, auquel l’article précité subordonne la rémunération de l’agent immobilier par l’intermédiaire duquel l’opération a été conclue, n’est pas nécessairement un acte authentique ; que cet acte peut être une promesse synallagmatique de vente constitutive d’un accord définitif sur la vente, en quel cas le refus ultérieur de l’acquéreur de réitérer la vente en la forme authentique ne peut avoir pour effet de priver l’intermédiaire de son droit à rémunération”.

Cour de cassation, Chambre civile 1, 10 octobre 2018, 16-21044

Source de l'image : https://monsieurcredit.fr

Brèves juridiques

Le client n’est pas systématiquement responsable en cas de piratage de son compte bancaire !

La Cour de cassation a rappelé dans son arrêt daté du 21 novembre 2018, que l’utilisation des données personnelles (tels les identifiants, mots de passe etc.) d’un compte bancaire, ne suffit pas à elle seule, à prouver que son titulaire a agi frauduleusement ou a été gravement négligent.

Le livreur à vélo est un salarié !

Un chamboulement a été opéré par la Cour de cassation dans son arrêt daté du 28 novembre 2018. En effet, la Haute Juridiction a jugé que le contrat liant un livreur de repas à vélo à une plateforme numérique de mise en relation était – tout bonnement – un contrat de travail.

Écrire un commentaire